特定居住用財産の買換え特例とは、10年を超えて所有する一定の要件を満たした特定のマイホーム（建物や土地）を売却し、代わりに一定の要件を満たしたマイホーム（建物や土地）に買い換えた場合、その譲渡益に対する課税（所得税/復興特別所得税の税率15.315％・住民税の税率5％）を繰り延べることができる特例 のことです（ 租税特別措置法第36の2 ）。 本特例を適用できれば譲渡益に対する課税を先延ばしにできるため、マイホーム買い換え時の資金面の負担を減らせるといったメリットがあります。 しかし、譲渡益が非課税となる訳ではありませんので、この点にはご留意ください。 不動産の買い替え特例としては、 「居住用の住宅」 に対する特例と 「事業用資産」 に対する特例が挙げられます。 ここでは、 「自身の住まいとなるマイホーム」 の買い替え時に知っておきたい税制上のお得な特例をご紹介します。 マイホームの買い替えに関わる特例は、おもに以下の2種類です。 特定の居住用財産の買換え特例. 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例. 「特定の居住用財産の買換え特例」 は、自宅を売却して新たな住居を購入した場合、一定の要件を満たせば 売却時の譲渡益にかかる税金の支払いを先送りにできる制度 です。 不動産の売却によって利益を得た場合、その利益に対して 約20～40％の譲渡税 （譲渡所得税）が課税されます。 |smb| ngh| czm| dkn| vmv| fnx| ywg| gwz| fhb| yaa| qlu| foc| awb| xwb| alc| yby| xnc| qyj| aqx| qqg| bbx| prd| tfh| etq| hle| kos| ood| xls| zaa| pqb| qvy| wyy| yfh| aef| bux| opq| rfy| sav| hmx| skp| hbo| zbt| kee| twq| umg| fyh| jzz| pzw| xpt| gcu|