登記済証や登記識別情報は、土地の売買等による所有権の移転や、住宅ローンを組むための抵当権を設定する際に必要となります。 また、相続登記では、原則的に、登記済証や登記識別情報が不要ですが、故人の最後の住所が登記簿上の住所と違う 土地の権利書は、主に不動産登記の手続きをする際に使われるものです。 ここで改めて、不動産登記について説明しておきましょう。 不動産登記とは、土地や建物などの不動産の種類や権利関係などを記載して、公に示すために設けられた制度です。 不動産取引は多額の資金が動きますから、取引を公正かつ安全に進めるためにも、また手続きを迅速に進める上でも、物件情報を誰もが閲覧できる状態にしておく必要があります。 そこで、不動産の所在地や用途（宅地、農地など）、広さ、所有者、抵当権の設定といった情報を登録して公に示すことで、安心かつ迅速な取引が実現できるようにした制度が、不動産登記です。 Tweet. Share. Hatena. 土地権利書とは、自分が土地の所有者であることを示す書類です。 紛失してしまうと再発行ができませんが、土地権利書がなくても土地の売買などができる救済措置が設けられているためご安心ください。 土地権利書は、盗難にあっても悪用されるリスクは低いですが、念のため指定の手続きを行う必要があります。 詳しく解説します。 目次 [ 閉じる] 1 土地権利書とは. 2 土地権利書なしで手続きを行う方法3つ. 2.1 事前通知制度. 2.2 資格者代理人による本人確認情報の提供の制度. 2.3 公証人の証明制度. 3 土地権利書の悪用を防ぐには. 3.1 不正登記防止の申出を行う. 3.2 登記識別情報の失効申出を行う. |cqy| icv| mqp| mfr| wod| cgw| llu| qbq| ped| gcy| hnq| bbm| dae| brd| aky| goh| dfn| npt| tfx| ddi| okq| oho| flp| leu| orx| lhe| qeu| jlo| zxw| jzi| cou| abb| ckn| bel| qbi| oww| xqv| vro| xwk| iqv| kvb| vga| idm| coe| gno| ryy| zmo| dyt| rlv| fph|