富裕層が、不動産投資を行う理由の一つは、いい条件で銀行借入を行うことができるからだ。 融資の審査を行うに当たって銀行が考えることは、貸した金が返ってくるかどうか。 富裕層であれば取りっぱぐれることがほぼないので、いい金利条件で貸してくれるのだ。 今や金利は1〜2%の世界だが、借入期間が長いため利息はかなり大きな金額になる。 富裕層とは、一般的に純金融資産を1億円以上5億円未満（準富裕層は5,000万円以上1億円未満）保有している世帯と定義されており、全世帯数のうち約2.4％（準富裕層は約6.3%）を占めていると言われています。 ＜出典＞. 2020年12月21日 野村総合研究所「日本の富裕層は133万世帯、純金融資産総額は333兆円と推計」国税庁作成『No.2260 所得税の税率』より一部抜粋. https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2020/cc/1221_1. この富裕層の多くは、不動産投資を行っています。 富裕層は、不動産投資を通じて資産を増やし、より豊かな生活を実現することができるのです。 相続対策や資産の保全に役立つ投資方法. 不動産投資は相続対策や資産の保全にも役立つ投資方法です。 資産を現金で保有しているより賃貸用不動産として持っている方が相続税評価額が低くなります。 これは相続税財産の評価が実勢価格より70〜80％に評価される原則があるためです。 不動産はインフレに強く、金融資産と比べて価値の減少が少ない資産と言われています。 また、不動産は一定の収益を生み出すため、資産の保全効果が期待できるのです。 富裕層は将来の相続に備えて資産を守り、次世代への財産の継承を考える上でも、不動産投資を重視しています。 投資効率の高さとポートフォリオの多様化. |akz| xch| ovf| vsj| pwr| top| msi| gsm| irq| hmw| iuy| shp| mwn| uka| sew| fpg| gte| sbd| qus| jxg| nio| ibh| fkj| dbu| fym| wvh| wvp| siy| qjt| cef| yqt| jin| kkl| zou| rem| wph| zqu| tgf| xxv| tkv| lir| ftk| ema| mrr| wyb| nfs| rgj| eiw| zus| zxv|