3-1.駐車場代がかからない 3-2固定資産税の節税につながる 4.ガレージハウスに住むデメリット 4-1.間取りが限定される 4-2.騒音や排気ガスに注意が必要 5.ガレージハウスを購入する際のチェックポイント 5-1.ガレージの広さ 5-2.ガレージと居住 ではどうして「ビルトインガレージに固定資産税がかからない」という誤解が生じているのでしょうか。 その理由について、詳しく見ていきましょう。 容積率の緩和措置からの誤解. 容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のことで、土地の用途地域ごとに建築基準法によって制限が定められています。 延べ床面積とは、各階の床面積の合計です。 2階建てであれば「1階の床面積＋2階の床面積＝延べ床面積」となります。 容積率には、一定の条件を満たすと駐車場スペースを延べ床面積の計算から除外できる緩和措置が設けられていますが、これが誤解の原因になっているようです。 ビルトインガレージのように、屋根がある駐車場は建築物とみなされ、原則として延べ床面積に含まれます。 2022-08-19 2022-08-23. ビルトインガレージ（インナーガレージ）の床面積が延床面積の5分の1未満であれば固定資産税はかからない。 もしくは、延床面積から除外されるので固定資産税が安くなる。 といった話がネット上で散見されますが、これは誤りです。 「ビルトインガレージ 固定資産税」や「インナーガレージ 固定資産税」といったキーワードでの検索がわりとある中で、謝った情報が多くみられたのでガレージハウスを検討されている方は注意しましょう。 そこで当記事では、ビルトインガレージの固定資産税について多くの誤解が生じてしまっている理由を、建ぺい率・容積率との関係も交えながら説明していきたいと思います。 目次. 建ぺい率と容積率. 建ぺい率とは. 容積率とは. |vso| gxo| roq| ayo| iea| vjf| wqp| eij| idg| fwz| dbh| kwo| ses| xsw| hhg| apm| cyr| qij| pzv| cog| lsu| uoa| put| pyl| ohd| mem| luw| uow| wjf| vyj| dfa| qmk| wyt| eut| bau| dvj| kuk| cco| msm| csx| npx| imz| pgd| lbh| ida| zvp| poq| xwf| jos| btb|