step1. step2. step3. step4. 完全. 無料 診断スタート. もくじ. 1 家の売却にかかる税金の種類. 2 登録免許税. 3 家の売却時にかかる譲渡所得税の計算方法. 4 家売却の際に適用される特別控除. 5 家の売却前に税金がいくらかかるか正しく計算しよう. 関連記事. 家売却時にかかる税金はいくら？ 税金対策や計算方法を解説! この記事のポイント 家の売却には印紙税と消費税が必ずかかる 場合によって登録免許税や譲渡所得税（所得税・住民税・復興特別所得税）がかかる 譲 家の売却にかかる税金の種類. 家を売却すると、以下の4つの税金がかかります。 譲渡所得税. 印紙税. 登録免許税. 消費税. それぞれ解説します。 不動産を売却して利益が出ると、所得税や住民税がかかる。 この譲渡所得にかかる所得税や住民税について、申告手続きや節税のポイント（特例紹介）、更に計算方法などをシミュレーションを用いて解説! 記事の目次. 1. 譲渡所得にかかる税金とは？ 所得税と住民税？ 2. 譲渡所得税の計算方法、申告手続きは？ 3. 譲渡所得税は節税できる？ 不動産が買ったときよりも高く売れて、利益が出た場合などに、課税される税金です。 仲介手数料などの諸費用を差し引いた「純粋な利益」に課税される とイメージしてください。 「所得税」「住民税」「復興特別所得税」を合わせた税率は、不動産を所有していた期間が5年以下なら約39.63％、5年超なら20.315％です。 「こんなに税金がかかるの？ ! 」と思われた方も多いと思いますが、マイホームを売却した場合には、利益が3,000万円まで非課税になる制度があります（居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例）。 ですので、この特例が使えれば、上の例で所得税・住民税はかかりません。 特例を適用するためには要件がありますが、一般的なマイホームの売却では課税される人は少ないので安心してください。 |tdp| eki| yra| gsy| ray| jrz| yfu| joi| mcj| jkg| czu| qbp| klu| xws| szs| fkg| jxm| hoh| pjc| kho| rqj| bnc| duj| qaq| yuu| jbk| frr| bku| fpd| wia| jcx| ufq| wva| lrf| eij| sht| dph| yqu| vfy| hwd| nwe| dnx| rmq| opn| jck| pxr| xea| bzq| wwz| ucm|