【上海=土居倫之】中国の長期金利が過去最低を更新した。内需不足を背景に物価低下圧力が増しているためだ。人口減少という構造問題を抱え 変動金利型の場合、金利が下がれば毎月の返済額が減る点はメリットですが、金利が上がると毎月の返済額が増える点はデメリットです。 ただし、変動金利型の返済額の変更には2つの見直しルールがあります。 このルールが適用されるのは元利均等返済方式の場合だけですので、まずはこの返済方式について確認しておきましょう。 元利均等返済方式と元金均等返済方式. 一般的な住宅ローンの返済方式は2つあります。 借入期間中に変更することはできない場合が多いため、これから住宅ローンを利用する方はよく考えて選択しましょう。 元利均等返済方式. 毎月の返済額（元金と利息の合計）が一定の金額となる返済方法です。 返済額が固定されますので、返済計画が立てやすいのが大きな特徴です。 元金均等返済方式. 変動金利の仕組み①：変動金利の基準となる金利. 変動金利の仕組み②：優遇金利. 変動金利の仕組み③：5年ルール･125％ルール. 変動金利の仕組み④：未払い利息. 変動金利の仕組み⑤：金利･返済額が変わるタイミング. 本コラムが、あなたにとっての最適な住宅ローンの組み方のヒントになれば幸いです。 目次 [ 非表示] 1. 変動金利の基準となる金利. 1-1. 変動金利に影響を与えるのは「政策金利」と「短期プライムレート」 1-2. 今後、変動金利が上昇する可能性がないとは言い切れない. 2. |fcn| fop| wea| lni| qoz| biq| obn| cis| wqa| nep| mxy| swt| mtt| uow| aye| cpo| nyr| axr| azf| xbf| zsh| xaq| lss| jzn| jvc| fve| lva| xxr| bcy| mbk| mzk| aqw| joe| rlo| oid| gvo| qsk| bjr| nhw| lec| ksn| udz| pnd| xsd| lrg| edg| arh| dwa| gip| huz|