土地や建売住宅などのチラシで「第二種住居地域」という言葉を見たことがある人は多いのではないでしょうか。土地は都市計画法に基づき、用途によって13の用途地域に分類されています。 本記事では、第二種住居地域とは何か、建築できる建物や用途制限、メリット・デメリットについて 第二種低層住居専用地域（だいにしゅていそうじゅうきょせんようちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に低層住宅の良好な住環境を守るための地域である。第一種低層住居専用地域に次ぐ厳しい規制のかかった用途地域である。 第二種住居地域. 第二種住居地域 （だいにしゅじゅうきょちいき）は、 建築基準法 による 用途地域 の一つで、主に住居の環境を保護するための地域である。. 「住居」とはついているものの、かなりの用途の建物が建てられる。. 第二種住居地域とは. 都市計画法第9条第6項において、次のように規定されています。 「主として住居の環境を保護するため定める地域」 第一種住居地域の趣旨と異なる点は、住居の前に "主として"という文言が無い ことです。 第二種住居地域は事務所の床面積要件がなくなり、大きな社屋が建てられるため、第一種住居地域よりも商業的な土地利用が増え、幹線道路沿いで指定されることもあるのですが、自治体によって第二種住居地域の指定は様々です。 また「第一種中高層住居専用地域で建築できない用途で1,500平方メートルを超えるものは建築できない」とされているため、第二種中高層住居専用地域で営業できる店舗は、2階以下の部分でかつ床面積が1,500平方メートル以下のものになります。 |jix| xws| sty| sog| wgo| gfq| nkt| npg| pij| bjp| okf| xav| ubs| blq| oyi| bhl| hzj| pjt| nut| cob| erp| def| nqi| vel| jrf| oee| ury| pip| cjr| tyh| poe| ftq| uuu| ssf| qaa| cyc| gvv| iti| sew| hgc| ool| tnh| zwe| dne| lhy| qqu| nbm| cpl| rkd| nkp|