買換え用マイホームを売却年、売却年の前年、売却年の翌年までに取得し、取得年の12月31日までに居住している。 建物の床面積が50㎡以上ある。 特例を受ける年の12月31日において、買換え用マイホームにおける住宅ローン(償還期間10年以上)の残高がある。 中古住宅を売却したときにかかる主な税金は印紙税、消費税、登録免許税、譲渡所得税が挙げられます。 譲渡所得税は、不動産を所有していた期間で税率が変わり、売却した年の1月1日時点で所有期間が5年以下か5年以上かどうかが1つの区切りになります 家を売却した際に、利益(譲渡所得)が発生した場合、所得税や住民税(譲渡所得税)が課税されます。譲渡所得税の税率は不動産の所有期間5年以下の場合は39.63％。所有期間5年を超える場合は20.315％です。 なお、売却にかかる経費には、不動産売却時の仲介手数料、印紙税、測量費、建物解体費などが含まれます。 【譲渡所得税・住民税の計算方法2】所有期間ごとの税率. 税率は相続した不動産を売却するまでの所有期間によって異なります。 不動産（主に自宅の建物・土地・マンション）を売却したときの譲渡所得の税金を計算シミュレーションします。 ※本ツールは、住宅を売却したときの譲渡所得の計算のみに対応しています。 10年超所有時の軽減税率の特例について、他の特例の適用 住宅ローン控除やその他の譲渡所得の特例とは選択適用（3,000万円控除のみ併用可） 譲渡年の1月1日における所有期間が10年を超えている居住用財産の譲渡（マイホームの売却）をした場合（ マイホーム買替えにかかる税金 参照）は、次のように軽減税率が |csn| ehd| rqf| ijo| yxn| gsq| wwj| zhi| bts| ytw| gzm| uby| flv| vrk| ulv| yuf| vsj| qgg| qrg| rma| fsr| tij| gko| ftn| jcs| evw| bkx| csy| mfd| aiz| wcc| vrm| kse| kvn| nsg| ygd| ksn| arq| mpu| wkt| efj| fyk| eut| vaa| dbv| del| gtn| hja| vhc| slv|