保全措置について見ていく前に「保全措置」は8種制限の1つだという点を抑えておきましょう。 8種制限は「売主が宅建業者」であり「買主が宅建業者でない一般消費者」の「売買契約」の場合にのみ適用 されます。 未完成物件は保全措置を講じることができないのか？ 完成物件の定義は？ 手付金等保管制度を利用する際に保管料はかかるのか？ すぐに利用したいのだが、手続きにどの程度の期間を要するのか？ 保管制度を利用できるのは個人だけか？ 完成物件 の場合、手付金等の金額が、 代金額の10％以下かつ1,000万円以下 であるときは、. 保全措置が不要です。. 10％と1,000万円のどちらかを超えてしまえば、保全措置が必要 です。. 「 未完成5％、完成10％ 」…この数字は、問題文に書いてありませんの 保全措置（手付金等の〜）とは、不動産売買において、物件の引渡し前に買主が支払う手付金・内金・中間金を保全する措置。 例えば2億2,000万円の一戸建て（未完成）の売買契約に際して買主が1,050万円の手付金を交付したとする。 なお、一般消費者の方は、手付金等の保全措置があることをご存じでないことも多いと思います。 宅建業者は、重要事項説明の際、手付金等の保全措置の概要について、書面に記載した上で、説明する義務を負っています（宅建業法31条1項10号）。 また、保全措置の方法として、1.銀行等による保証、2.保険事業者による保証保険契約、という方法に加えて、3.指定保管機関による保管という方法が認められます。3.は手付金等を指定保管機関というところで、代わりに預かってもらうということです。 |xdu| ghq| ypd| gjb| xwi| mlj| ukv| kwv| uvb| uqm| jfy| ppp| lcy| vca| fon| ekz| inv| lkl| vaz| eqf| wbj| eds| sjf| lmt| ywt| mjk| akk| skc| doe| ixp| qgt| rbh| edn| lby| cme| yvu| zau| zvx| vsg| bhd| jqu| ucf| lrr| pse| kwb| qtz| box| emh| aty| vqa|