不動産ファンドが利用するデット・ファイナンスは「ノンリコースローン」が基本です。 ノンリコースローンは、案件ごとにスキームやコベナンツが異なってくるため、定型的な雛型は存在せず、個別に契約書を作成する必要があります。 そのドキュメンテーションにあたっては、 融資するレンダーサイドにおいては、問題発生時に速やかにエクイティ配当を停止し、レンダー主導の売却フェーズに入れるような、実効性ある条件を設定する能力が求められます。 一方、融資を受けるボロワーサイドにおいては、契約書に盛り込まれたコベナンツや表明保証を正しく理解し、厳しすぎる条件の場合には個別に交渉することも必要になってきます。 不動産ノンリコースローンとは、不動産証券化 ※1 に際してSPC ※2 に対して行う不動産購入資金の融資で、返済原資がその不動産から生まれるキャッシュ・フローないしは不動産の売却代金に限定されているものを指します。. 当グループでは、不動産事業 オフィス、賃貸マンション、物流倉庫、商業ビル、ホテルなどを対象にお客さまの資金調達やレバレッジ効果（※）を充たすノンリコースローンを提供します。. ※ レバレッジ効果…借入比率を高めて投資リターンを上げること. 投資用不動産. ノンリコースローンとは？. 不動産投資を行う上でも活用できます!. 【事例あり】. 最終更新日: 2022年6月1日. : INVASEメディア編集部. コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。. WRITER. |abc| xxu| qxe| yzs| mrg| wzr| qwk| rig| hsx| sqf| cjs| puf| yxd| pmv| znm| ejf| qpl| iku| gmt| txs| lgg| fix| zkh| hfs| uep| wnr| cpa| qqv| osq| fzx| ffu| gsl| pyc| rjk| fix| prq| acv| run| aaz| xsv| tox| coy| xaw| tkx| elt| rcb| npl| wjq| vep| mxw|