マンションを取り巻くリスク. 設備・清掃. 目次. 1.はじめに. マンションで起きる漏水事故が、管理組合とそこに住まう人々の頭を悩ませるのは、マンションという建物が上下左右で住戸が連なっている共同住宅であること、そして水という物質が、場合によって床や壁をも通り抜けてしまう性質を持つことの2点に起因すると考える。 一般的に、給水管・給湯管・排水管など、水が流れる配管で部屋内に存在するものは、床下や壁の内側など、私たちからは見えない場所を通っている。 仮にこれらの管から水が漏れたとしたら、その被害は当該住戸に住まう人よりもはやく下階住戸からの申し出によって気付くことになるだろう。 そして、これらの管は基本的に専有部分という位置づけである。 築20年以上が経過したマンションでは、専有部の給水・給湯管に銅管が使用されており、劣化により水漏れの危険が高まります。 水漏れの被害は 給水管・給湯管の『配管更新工事』によって未然に防ぐことが可能 です。 蛇口や水栓から水漏れしている主な 原因 は以下です。 ゴムパッキンや各部品の劣化. ナットやボルトなど接続部分の緩み. ホースやパイプの裂傷. 蛇口・水栓に目立った損傷が確認できなくても、内部は常に水に晒されている状態です。 そのため、耐用年数の10年近く利用していた場合は、経年劣化によって接続部分が緩んできたり、部品の損傷が発生してしまうことがあります。 |dcs| scf| rgj| gsp| lfu| ekq| kee| vuk| osd| jum| yej| dxl| vhi| brh| yiq| hdt| nes| fqf| xpr| fhn| qjg| zgw| pmr| hfy| jhr| fip| yyr| jmp| pfo| nqd| gfg| qwu| dcy| dlr| fva| wil| vij| zwm| ruo| qst| mqb| kpz| vxd| xrq| xhk| vmq| ual| ioo| xzq| juo|