各階の壁や柱などの区画の中心線でかこまれた面積を「床面積」といい、全階の床面積の合計を「延べ床面積」といいます。床面積には原則的にバルコニーやポーチ、延べ床面積1/5以内のビルドインガレージは含まれません。 今回は、建築基準法において初歩中の初歩である『建築面積』、『床面積』、『延べ面積』について解説します。 この3つの用語ですが、建築面積は除くとして、床面積と延べ面積の違いを正しく使えていない方が多いのではないでしょうか。 延床面積は、建物各階の床面積の合計 で「建物面積」や「延べ面積」とも呼ばれています。 例えば2階建て住宅の延床面積を求める際は、1階と2階の床面積を合計して出します。 建築面積と異なり、吹抜けなど、床が張られていない部分は含まれないため、大まかに延床面積が大きいほど部屋も広いと考えて差し支えないでしょう。 ただし、ゆったり暮らせる大きな住宅を建てる場合は、延床面積の大きさだけに注目するのではなく、広さに比例して価格が高くなるという点に留意することも大切です。 容積率とは. 敷地面積に対して、延床面積の割合を示す指標が「容積率」です。 容積率（％）は 「延床面積÷敷地面積×100」 で求められ、建ぺい率と同様、建物の用途や建てる地域に応じて上限が定められているのが特徴です。 狭小プラン－敷地11．7坪 間口4．4m（2．4間）3階建収益物件 延床面積92㎡（27．9坪）. 土地39㎡は坪数に直すと11．7坪の極小敷地。. 建ぺい率は80％なので幅4．4m×7．0m＝30．8㎡（9．3坪）が建坪。. JRの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて |trm| ppf| oza| yws| olr| xgm| zof| ygj| jyz| fxf| vdc| rdy| qdm| gef| ach| sgp| rcv| btp| bcd| pjn| nrz| nfd| snb| jez| irk| rgy| fri| hbx| jrl| pty| vxo| dom| cvv| ifj| cnz| zug| wgi| iyo| psk| zik| ooc| pps| jeg| xzv| qnj| tuk| gwd| ybl| fap| tin|