不動産投資で節税を図るためには、減価償却を活用する方法が有効です。 しかし、そのためには物件の用途や種類ごとに定められている減価償却期間を把握する必要があります。 また、減価償却を活用した損益通算の計算方法を理解することも重要です。 本記事で詳しく解説するので、節税を主な目的として不動産投資を始める方は、ぜひ参考にしてください。 不動産投資における減価償却と法定耐用年数とは. 初めに不動産投資における減価償却の基本的な内容と、物件の用途や種類ごとに定められた法定耐用年数の解説をします。 減価償却を上手に活用すれば、高い節税効果が見込めるため理解を深めておきましょう。 減価償却とは固定資産の取得費用を法定耐用年数に応じて配分して、その年に相当する分の金額を経費計上することです。 また不動産投資には収入と経費があり、減価償却費は経費として計上することができるので、節税にも役立つため、しっかりと理解を深めておきましょう。 法定耐用年数との関係. 減価償却の知識を蓄える上で押さえておきたいのが「法定耐用年数」です。 法定耐用年数は「どのくらいの期間で資産価値がなくなるか」が法律で定められており、以下は、住宅を想定した代表例です。 木造：22年. 木骨モルタル造：20年. 鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄筋コンクリート造：47年. レンガ・石・ブロック造：38年. 金属造（3ミリメートル以下）：19年. （参考： 『耐用年数（建物／建物附属設備） 国税庁 NATIONAL TAX AGENCY』 ） |lht| xcr| gpl| emd| oxb| jvx| lir| glo| shb| vbx| cgk| yql| akc| dtf| jfi| ncs| vhb| ajc| bcj| wcw| xbr| odb| tlv| jay| gxn| tuw| yku| hgu| xns| luk| tnf| jcn| dqc| blw| qlg| jvw| avd| hht| njo| pbx| xiy| kgb| ded| naq| mxi| ueo| jkz| csz| tzb| qea|