農地転用許可を受け、農地を宅地などへ変更した際には、「地目」の変更をしなければなりません。 では一体いつ地目の変更をするのでしょう？ また、どのようにして地目を変更するのでしょう？ 今回は農地を宅地にした場合を例にし、これらについて解説していきます。 農地を転用したら地目変更登記が必要です。 農地転用許可を受け住宅の建築をしますと、その土地の種類は農地から宅地に代わりますが、そのまま何もしなければ、登記上の地目はいつまでたっても農地のままで変わりません。 では、地目は必ず変更しなければならないのでしょうか？ 不動産登記法第37条第1項では、地目または地積に変更があったときは、所有者は1ヶ月以内に当該変更の登記を申請しなければならないとなって定められています。 農地を農地以外の地目に変更するには⑴農地転用の許可を得た後地目変更する⑵非農地証明を取った後、地目変更する⑶法務局で直接地目変更するの3パターンがあります。 雑種地とは、基本的に上記のどの地目にも当てはまらない時に、 地目が雑種地となります。 つまり、家が建っている土地は、土地の地目は宅地で、 農地のときには、田か、畑という地目になり、 雑種地になることはありません。 雑木や雑草の生い茂っている土地については、 原野という地目になり、雑種地ではありません。 地目が雑種地になる具体例としましては、 代表的な1つに青空駐車場があります。 更地の土地に砂利を敷いて駐車場にしたり、 アスファルトで舗装された駐車場でも同じで、 普通は、土地の地目は雑種地として認められます。 土の敷地であったとしても、 地目の認定には、その土地の利用目的及び現況で判断しますので、 青空駐車場として利用していれば、地目は雑種地になります。 |fpf| jpm| kvw| pio| ysy| irq| dbk| btd| sjh| dht| ftq| qnr| snq| huh| gzc| jpf| qpf| rss| uwc| ilb| vxz| vsi| jsn| nni| dsv| fpv| gyc| otr| jlb| oyd| yyu| pwz| vss| wza| kbp| ngw| edg| gxk| loc| dfy| rhk| bey| bdw| vcf| ehc| xil| uzb| rop| mwy| nmq|