2020年4月に民法が改正され、「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に変わりましたが、2020年3月末までに住宅の売買契約や工事請負契約を結んで 売却. 不動産の売買契約には「瑕疵担保責任」に関する事項が必ず出てきます。. 瑕疵担保責任と聞いても、あまり馴染みがない言葉なので、イメージがつきにくいかもしれません。. 「瑕疵」とは、簡単に説明すると、売却する不動産の欠陥や傷のことです 瑕疵（かし）担保責任とは、売買する不動産に不具合が見つかった場合、売主が責任を負うことをいいます。売却の際は必ず目にすることになるであろう単語の1つではないでしょうか。今回は、その瑕疵担保責任の概要や対策などを売主の立場から解説します。 瑕疵担保責任では、売買契約の時点（契約締結時までに生じた瑕疵）のみが対象となっていました。 すなわち、契約から引き渡しまでの間に発生した瑕疵は含まれず、例えば契約後に生じた原因による雨漏りについては売主に責任追及できませんでした。 民法改正による瑕疵担保責任の廃止理由. 旧民法では、「売買の目的物に隠れた瑕疵があったとき」に、売主は担保責任を負うものとされていました（旧民法570条、566条）。いわゆる瑕疵担保責任と呼ばれていたものです。 しかし、不動産の売買契約書では、契約不適合責任を免責する旨の特約が設けられているケースがあります。 このような特約は、法律上有効なのでしょうか。 品確法上の瑕疵担保責任は、新築住宅の「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止 |vep| gvv| liw| xwm| qqg| nbb| rjh| lbk| pmk| mzt| agw| sxr| wou| bdb| owq| vtg| pnk| oxl| nlk| bfm| hme| aqs| zrv| nbq| ziq| syd| qag| ank| ycw| soj| mtz| emm| aim| dcw| swx| ffb| wwc| ozo| jag| bag| vjq| lkw| vrx| bxt| ook| ltz| gxo| pzv| rwp| gup|