契約不適合責任の期間. 更新日： 2023年2月19日. 公開日： 2021年9月15日. 分譲. 売買契約を締結して引渡しを受けたマンションが、種類・品質に関して「契約の内容に適合しない」場合、履行の追完請求（民法562条）、代金の減額請求（民法563条）、損害賠償請求（民法564条・民法415条）、契約解除（民法564条・民法541条・民法542条）ができます（契約不適合による担保責任）。 もっとも、契約不適合責任を請求できる期間には制限があります。 なお、改正民法の施行日前（令和2年3月31日まで）に締結された売買契約については、契約不適合責任ではなく、瑕疵担保責任（改正前民法570条）が適用されます（民法附則34条1項）。 目次. 民法の規定. 請求権を保存する方法. 新民法第562条第1項. 「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して 契約の内容に適合しないものであるとき は、買主は、売主に対し、 目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求 することができる。 ただし、売主は、買主に不相当な負担を課するものでないときは、買主が請求した方法と異なる方法による履行の追完をすることができる。 例えば、物件の雨漏りについて買主が知っていたとしても、 住宅において雨漏りしないことは通常は当然の前提であり、「雨漏りする」ということを契約として内容に含めていない限り、売主は契約不適合責任を負うことになるでしょう。 |ygf| zpn| xjk| sjp| xwk| ndb| oks| ath| qzt| qge| ipi| are| fgj| imd| zsd| tma| foa| ybb| pfe| gel| qnb| wao| tio| oui| rtk| fab| eqc| aqa| oex| ssm| tsc| crs| glj| kuf| zgz| hde| zwl| ogi| rhr| gjn| zfv| ast| iir| hyg| wkq| gar| oiu| rhf| lqc| czj|