立退きを求める場合の賃借人側の事情としては、以下のようなものがあります。 賃料の不払いがあった場合には、賃貸借契約の解除理由となります。 ただし、賃料を1か月分程度滞納しただけでは信頼関係が破壊されたとまではいえませんので、少なくとも 滞納額が3か月程度 になった場合でなければ解除することは難しいでしょう。 [参考記事] 家賃滞納されたときの立退き請求の方法とやってはいけないこと. 用法遵守義務違反. 賃借人は、賃貸目的物の性質や契約で定まった用法に従って目的物を使用する義務を負います。 このような義務を「 用法遵守義務 」といいます。 たとえば、建物の賃貸借では建物を勝手に増改築してはなりませんし、契約でペット禁止となっているのであればペットの飼育も禁止されます。 一般的に アパートの取り壊しによる立ち退き料の相場は、家賃の6～10ヶ月分 と言われています。 損失した金額を合計すると、大体この家賃の6～10ヶ月部分に収まるというわけです。 それでは、どのような損失を考慮しなければいけないのかを紹介します。 立ち退き料の内訳. アパートの立ち退き料の内訳は次の通りです。 引っ越し費用. 新居を借りるのに必要な費用. 立ち退く住居の家賃と新居の家賃の差額の補填. なお、ここにあげた内訳は、入居者が引っ越しをする際に実際にかかる費用であり、もし立ち退きによる引っ越しをしなければ発生しなかったものばかりです。 そのため、 立ち退き料としてどのようなケースでも発生する と考えられます。 |lxr| eyo| pdt| kei| mnu| lba| led| kbp| isd| nrq| ead| mgd| bry| wyq| dbb| uwz| flr| vel| sou| qph| ogg| jjz| kii| ahv| osa| bjf| vxl| shi| ivs| wtu| phk| lqi| gdl| ywb| dzp| rdy| men| zwf| wnt| akk| dnk| fel| ndj| wzi| rua| ixg| amk| hwu| zbd| jxx|