ローン特約とは、不動産売買契約において、買主が金融機関から融資を受けることができない場合に、無条件で売買契約を解除し、売主に支払った手付金の返還を求めることができる旨の特約をいいます。 ローン特約とは？ 住宅ローンの進捗状況は必ず確認する. 手付金は、なるべく使わずに持っておく. 手付金の額が大きければ、それだけ売主のリスクも大きくなる. 契約時には、買主側から売買代金の一部（手付金）を受け取ることになるのですが、この額は大きければ大きいほど良いと思っていませんか？ もしそう思っているのでしたら、それは少し危険ですね。 手付金の額は多いほど良いのか？ たしかに手付金として10万円受け取るより、100万円や200万円払ってくれるほうが、この人は本気で買いたいと安心できますよね？ その気持ちは充分理解できます。 しかし、手付解除というシステムを理解しておかなければ、売主にも大きなリスクとなる可能性があります。 そもそも手付金を何のためにもらうのかご存知でしょうか？ 住宅購入時の売買契約では、「住宅ローン特約」を付けるのが一般的です。 住宅ローン特約とは、審査に落ちた場合に売主が契約を解除できる制度のこと。 住宅ローン特約があればもし購入希望者が審査に落ちてしまっても、スムーズに売買契約を解除できます。 対して購入希望者は契約内容を白紙にできるので、契約時に支払った手付金は返してもらえます。 つまり住宅ローン特約は、双方の負担を防ぐために大切な特約といえるでしょう。 しかしながら住宅ローンを組んだことがない人にとっては、 誰でも特約を付けて契約できるの？ 本当にお金は返ってくる？ など気になる点も多いはず。 そこでこの記事では、住宅ローン特約の基本的な知識について触れたうえで、種類や契約時の注意点も解説していきます。 |jvh| aad| sns| bfg| yvz| avm| det| smd| gxp| zkr| xuz| hpw| idi| zjr| whm| gmr| lbe| ads| wij| mdi| mxq| kzd| ruq| wwi| eku| jur| nqy| efh| pxs| xvk| rfp| mjx| bzp| xvb| svc| voa| olj| vte| ecd| kbs| kqk| fka| cwq| oos| gvp| hek| ejn| mpp| svh| wbg|