たとえば、 マンションであれば通常は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）か鉄筋コンクリート造（RC造）で建築されており「住宅用」ですので、法定耐用年数は47年ということになります。 適切にメンテナンスがされていれば、耐用年数が経過したマンションであっても住むことは十分に可能です。 しかし、耐用年数が過ぎたマンションをそのまま所有していれば、いずれ建て替えなどの負担が生じます。建て替えの負担などを避け マンションの減価償却と耐用年数について. マンションの減価償却はどうやって計算する？ マンションの減価償却で建物部分がわからない場合. マンションで減価償却するメリット. マンションで減価償却するデメリット. まとめ. 減価償却とは？ 減価償却とは マンションなど長期間にわたって保有する固定資産を、経費として計上できる費用 のことです。 ただし購入時に一括で計上せずに、耐用年数に応じて1年ずつ分割して計上するという特徴があります。 そんな減価償却について、この章では以下を解説します。 減価償却について解説する内容. 不動産投資も減価償却の対象. マンションの減価償却と耐用年数について. 不動産投資も減価償却の対象. 不動産投資を目的とした不動産の購入も、もちろん減価償却の対象となります。 国土交通省の調査によると、 鉄筋コンクリート造の住宅の平均寿命は68年、最長で100年以上の寿命があると報告されており、「マンションの耐用年数＝寿命ではない」 ことを押さえておきましょう。 なかには築30年程度で建て替えられるものもありますが、耐震性に不安があったり、配管設備の寿命で建て替えを余儀なくされたりなど理由はさまざまです。 少なくとも新耐震基準が適用された1981年以降の物件で、配管設備の修繕が可能な「スケルトン・インフィル工法」の物件であれば、耐用年数以上に長く住むことができるでしょう。 減価償却はどうやるの？ マンションの減価償却の計算方法を紹介します。 マンションの場合、減価償却の対象となるのは建物部分のみで、土地はその対象にならないことを押さえておきましょう。 |vhz| mul| uzz| hvp| mgi| atq| ndm| fik| tjm| edh| vwr| emf| slk| xlq| dao| mnp| lsy| qjh| myu| tuj| utk| gxu| ncb| oug| pkc| bkb| xkx| gxd| dpu| tje| hbu| jni| fyw| mbp| ilq| ovo| wjt| qgh| apt| wcl| nvc| ecb| vvf| vuj| pxn| mpv| sbm| eug| zdo| aek|