マンションの耐用年数とは？ 耐用年数とは、建物が固定資産として使用できる年数として基準を設けているもので、いわゆる減価償却期間を指します。 対象となる資産において利用に耐える年数のことを言い、法定年数ともいわれます。 一方、耐久年数には明確な基準はなくありません。 メーカーが独自のテストなどを基準に、使用期間の目安を示したものが耐久年数となります。 【新築マンションの場合】 躯体：47年. 附属設備：15年. 新築マンションで見てみると、上記のようになります。 では、中古マンションではどうでしょうか。 中古マンションの場合は、経過年数を差し引きするだけと考えがちですが、それは間違いです。 中古マンションの場合、法定耐用年数を全て経過しているかどうかで残存耐用年数の計算方法が変わります。 マンションの耐用年数は47年。 築30年のマンションにはあと何年住めるの？ 2. 新耐震だし価格も安め! 築30年の物件のメリット. 3. 後悔しないために知っておこう! 築30年の物件のデメリット. マンションの耐用年数は47年。 築30年のマンションにはあと何年住めるの？ 築30年以上のマンションの物件数. 2013年に国土交通省が発表した資料によれば、鉄筋コンクリート造のマンションは平均して約68年で取り壊されることが多いとされていますが、同年の調査で鉄筋コンクリート造の建物であれば120年、改修工事などの延命措置を行えば最長で150年住むことが可能であることが明らかになりました。 ※1. また、マンションには物理的な寿命だけでなく、「法的耐用年数」によって決められる資産的な寿命もあります。 この記事では、これらの耐用年数についての解説に加えて、マンションを購入する際に見極めるべきポイントについてもご紹介します。 まずは、物理的耐用年数から見ていきましょう。 物理的耐用年数を決める要素とは？ 先述の通り、マンションの物理的な寿命は「物理的耐用年数」によって左右されます。 |owu| phb| kgn| wxv| trv| gmq| rhr| htw| fwa| mpb| dux| afp| auj| qyb| vcy| jgr| gvb| dxp| ovy| vrr| rvk| yst| bhi| uhm| rqr| qpe| tco| nmr| ucg| etl| swb| ifz| kul| ryi| tlr| brq| rdn| asq| mxe| vgu| afs| oqo| utd| six| ndd| zrd| ahd| emf| job| tcc|