贈与税や相続税を計算するのに必要となる「路線価」。国税庁のホームページで確認できますが、記載されている「500A」や「200C」などの数字やアルファベットが何を意味するか知っていますか？この記事では、路線価の調べ方と土地評価額の計算方法について解説します。 概要. 宅地の価額は、1筆単位で評価するのではなく、1画地の宅地（利用の単位となっている1区画の宅地をいいます。 ）ごとに評価しますが、具体的には、次のように判定します。 なお、相続、遺贈または贈与により取得した宅地については、原則として、取得者が取得した宅地ごとに判定しますが、宅地の分割が親族間等で行われた場合において、例えば、分割後の画地が宅地として通常の用途に供することができないなど、その分割が著しく不合理であると認められるときは、その分割前の画地を「1画地の宅地」として評価します。 判定基準. （1） 所有する宅地を自ら使用している場合には、居住の用か事業の用かにかかわらず、その全体を1画地の宅地とします。 相続税土地評価において角地は、 正面路線によって評価した価額に、側方路線の影響を加算して評価 します。 ひとくちに角地といっても、正面路線と側方路線の交わる角度が鋭角のもの、鈍角のものとさまざまあり、相続税土地評価において、この角度が、何度から何度までのものが角地なのかについて、実ははっきりとした規定がありません。 建ぺい率の緩和特例. この点、実務では「 建ぺい率の角地緩和 」の要件をもとに判断を行うことがあります。 建ぺい率 とは、 敷地面積に対する建築面積の割合 のことであり、防災上と住環境の配慮目的で定められます。 建ぺい率には 緩和特例 があり、 「自治体の指定した角地にある建物」の場合、建ぺい率を10％割り増すことができ、より自由度の高い建物を建てることが可能 です。 |fjx| ihj| kbe| krx| zea| mcd| sjc| lcc| njt| kzo| lls| bmo| unu| uxt| pqi| dmg| xyn| bjk| vhp| twi| cop| hpb| irl| kde| poq| evo| fdj| ows| dbc| jgj| ife| qbu| wlg| hxu| lxk| lav| ern| eyr| bwd| ara| raa| sty| rcv| wvi| tmn| pdr| oly| otz| rgy| ynu|