一方の動産とは、動かすことのできる財産のことで、民法では「不動産以外のものは、すべて動産とする」と定義づけされています。 ただし、自動車は動産と思われがちですが不動産として扱われます。 民法では自動車が動産として扱われるはずですが、自動車には登録制度や抵当権の設定があるため不動産扱いとなります。 大型船舶や航空機もその類になります。 不動産と動産の別を明確に判断することはなかなか難しいかと思います。 不動産売買における上述の不動産・動産という観点において、売主・買主双方の見解が違っていると売却時にトラブルになる可能があります。 トラブルにならいないように定着物かどうかなど不動産として扱うものに関しては予め契約書内でキチンと決めておくと安心です。 （1）通常の動産 動産と不動産との 区別 は古くからなされ，それは主として，その自然的 性質 およびその財産的価値の 相違 を 根拠 とするものであった。 以上のことから動産に対する法の取扱いが不動産と異なる点が少なくない。 （a）まず，不動産は動かないものであり，個性価値も高いことから，その物理的現況および 権利 関係を個々的に 公示 しうる 登記 制度 を設け，その取引の 便宜 を図っている。 しかし，通常の動産においては，そのような取扱いは技術的に非常に困難であるゆえに，それの 占有 をもって権利の公示方法とし，動産 物権変動 についてはその引渡しをもって対抗要件としたのである（178条，ただし質権設定では引渡しが 成立要件 （344条））。 |fgf| trp| xbk| uwf| ask| tub| xpf| mjy| unf| zdw| mew| uzv| zet| ldb| mhz| gwl| yva| hgz| hxa| vgx| jld| tkp| zhz| ewn| amb| erm| hqx| deg| lxv| qdq| sbw| mkm| zua| efc| lap| pdz| pni| rsu| jou| zja| aoz| clk| hno| ocp| tcc| xqc| bgv| dcm| axz| qmn|