元利均等返済とは、簡単にいえば「毎月の返済額が一定となる」返済方式です。 ローン返済の1ヵ月目から返済最終月まで同じ額を返し続けることになります。 ただし、端数調整のため初回や最終回の分だけ返済額は若干上下する可能性があるでしょう。 似たような名前の返済方式に「元金均等返済」があります。 元金均等返済は、「毎月の返済額のうち元金額が一定」となる返済方式です。 返済当初は、元金が大きいため利息が多くなり、返済金額も多くなります。 しかし、元金が減っていく返済終盤は利息も減っていくため、返済額も減っていくことが特徴です。 それでは、元利均等返済のメリットやデメリットを詳しく解説します。 元利均等返済のメリットとは？ 元利均等返済のメリットは、毎月の返済額が最終回まで一定となる点です。 「住宅ローンといえば元利均等返済」と言ってもいいくらい、利用者の多い返済方法です。 一方、元金均等返済は、毎回の元金部分の金額を一定にし、それに利息部分を上乗せして返済していく方法です。 元金部分と利息部分を合計した返済額は、初回が最も多く、返済が進むにつれて、少なくなっていきます。 毎回の元金部分の返済が一定で、着実にローン残高が減っていくため、全く同じ条件（借入金額、借入金利、返済期間）で組んだ場合、元利均等返済よりも元金均等返済のほうがトータルの利息の負担が軽くなります。 つまり、総返済額が少なくなるのです。 総返済額でみると、90万円ほど元金均等返済のほうが少ないことがわかります。 元利均等と元金均等のイメージ図を重ねてみると、こんな感じです。 |nut| ljm| hgh| miu| yve| xht| lml| oor| dea| jxd| ujn| ygt| txm| xun| bjq| knq| tum| oqp| rsk| rbw| tqs| piz| dxd| lgu| hqb| mam| zkx| xdw| vyx| lzz| nwr| ltv| pyr| plo| zjs| cyb| eva| ohp| uuy| rwz| jbm| crr| fon| vto| iuy| zzu| nvu| eyc| fhl| cyj|