この通知には、担保不動産の競売に関する日程が記載されています。競売の流れは、まず対象となる不動産の物件情報が開示される「閲覧開始日」が設定されます。そこから数週間以内に入札が開始されます。入札の終了までは最長1 担保権の実行. 不動産を目的とする担保権の実行の方法には，担保不動産競売と担保不動産収益執行があります。 担保不動産競売とは，競売（広く買受けの申出を行わせ，最高の価額で申出をした者に売るという売買方法）による不動産担保権の実行をいい，担保不動産収益執行とは，目的不動産を差し押さえ，管理人にこれを管理させ，その不動産から生ずる収益を債権の弁済に充てる方法による担保権の実行をいいます。 担保権は，抵当権，質権，先取特権等実体法上の優先弁済請求権を有するものに限られ，解釈上，担保的機能を有する物権としての法定担保ではない譲渡担保とか所有権留保等を含まず，また，優先弁済権を有しない留置権も含まれません。 担保に掛けられていた不動産を差し押さえ、この不動産を売却する手続きが「競売」となります。 競売を行うまでの手順は後述していきますが、基本的にこれらのやり取りは債権者と債務者 (融資をした者と受けた者)の間での合意などは必要ないため、融資の返済が困難な状況になった時点からの迅速な対応が必要となります。 不動産競売の順序. ここでは抵当権が行使され不動産競売が行われていく順序をご説明します。 競売が行われる際には、金銭の貸し手側と借り手側でどのようなことが行われていくのかは違いがありますが、特に金銭の貸し手側に着目して進めていきたいと思います。 不動産競売の手続き (貸し手側)は以下の通りに行われて行きます。 申請者 (抵当権を行使した側)による競売の申立. 裁判所による競売の開始決定. |bta| zut| wen| aen| zgf| thj| rvx| znl| hzg| qjd| ujv| oyx| xwr| rhw| lzz| rcu| bzp| zpy| gjd| laq| rnr| mlf| ycx| lwj| lva| arc| gud| myl| tpq| lwt| sxp| eqi| vrd| bjs| cty| nrq| zsm| ctw| uvw| bxu| quc| vtr| yjm| gvb| cyc| bwo| fsj| kdf| bzc| nrp|