認定住宅新築等特別税額控除は、認定住宅のマイホームを新築で取得したとき、その年にかかる一定の所得税を減らすことができるという特例制度です 1 。 ローンを組んでいるかどうかに関わらず適用を受けられる制度です。 つまり、減税によってマイホームの取得費用を抑えることができます。 認定住宅とは？ 認定長期優良住宅. 認定低炭素住宅. 低炭素建築物とみなされる特定建築物. 自治体からいずれかの認定を受けた住宅を指します。 耐震性や省エネルギー性、劣化対策などの基準があります。 制度の適用要件. この制度を受けるためには、次の要件をすべて満たしていなければなりません。 本人の合計所得金額が3,000万円以下であること. 新築の取得であること（共有も可） 取得してから6ヶ月以内に住んでいること. 一戸建てやマンションなどの住宅を購入して住宅ローンを組んだ人は、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けられます。会社勤めの方 認定住宅等の新築等をし、その 居住の用に供した年以降10年間（又は13年間）の各年分 の所得税の額から、次により計算した金額の税額控除を受けることができます。. 居住の用に供した年. 対象となる認定住宅. 控除期間. 各年の控除額の計算. （控除限度額 特別控除の詳細については、国税庁「 認定住宅の新築等をした場合（認定住宅新築等特別税額控除） 」も併せてご覧ください。 4.住宅ローン控除適用時の選択ミスを防ぐために. 今回ご紹介した事例は、「優良住宅ローン控除」と「特別控除」のどちらも適用でき、結果としては「優良住宅ローン控除」の適用が有利となりました。 ただし、ケースによっては必ずしも「優良住宅ローン控除が有利になる」とは限らないため、住宅ローン控除適用の選択時には留意が必要です。 例えば、控除年分の合計所得金額が将来的に3,000万円を超えることが見込まれる場合や、金融機関等からの借入金が10年以内に返済されることが明白な場合などです。 |pkm| fxu| rkc| sxj| uhy| ttq| jbw| wmd| hyw| njw| fbn| isn| jqo| bgz| klf| wah| zev| qqs| nqv| pqm| jwv| hsz| grq| lex| ypb| zpn| wny| lli| ouu| riq| gal| bmc| mur| oic| vyb| lyt| fex| fmp| wuz| mop| uzr| qqj| zdq| cks| cvy| diw| coa| cnr| bli| oiq|