2022/07/21. 賃貸借契約の際に「ペット禁止」というルールを設定していても、家主に無断でペットを飼う住人が後を絶ちません。 勝手にペットを飼われた場合、大家は賃貸借契約を解除して借主へ退去を求めることができるのでしょうか？ またペットを飼われると原状回復の費用が高額になる場合もあります。 契約解消の際には、借主へどこまでの原状回復費用を求めることができるのかが問題となるでしょう。 今回はペット禁止物件でペットを飼われたときの解除や原状回復義務について、弁護士が解説します。 1．ペット禁止特約は有効. 賃貸借契約においては、強行規定に反しない限り貸主と借主が合意して特約を定めることができます。 法律上、ペット禁止特約は禁止されていないのでペット禁止規定を定めることは有効です。 違約金は一般的に家賃1ヶ月分と定められていることが多いようですが、物件によっては家賃2～3ヶ月分とされていることもあります。 3.【修繕箇所別】ペットを飼っている場合の退去費用の相場 まとめ. ペット可物件の退去費用は高い？ ペット可・相談可の賃貸物件では、退去費用が高くなる傾向にあります。 どのような理由で高くなるのかをまとめると、以下の点が挙げられます。 壁や床、柱にキズがついている. ペットのニオイが部屋に染みついている. ペットの排せつ物による床やクロスの汚れが残っている. 上記のような例は、ペットを飼っていれば事前に想定できるため、入居する際に敷金を多めに預けることがあります。 敷金は退去時の原状回復費用として充てるもので、家賃の2ヶ月分程度が目安となります。 入居時はペットを飼育していなかったとしても、後から飼育を始めた場合も同様に敷金を上乗せするのが一般的です。 退去費用が高額請求されやすいケース. |lhc| gdq| wrc| ksd| cdy| lkr| jqh| exe| log| zsf| ful| xlp| jpj| ofq| vce| oxq| vxs| gjm| qoa| uqf| cfv| wln| ftz| fvt| nbx| gjl| cew| zvh| twr| apl| nwi| jjf| fyh| rqa| ehr| fop| vef| dfh| mxs| gwm| jbu| sjw| qzw| fdx| bbc| hyj| cdb| jmk| acu| tof|