媒介契約のうち、専任媒介契約と専属専任媒介契約を結んだ場合には、レインズに物件情報を登録する義務が生じます。 その際、登録したことを証明する「登録済証」を発行し、依頼者に渡す必要があります。 不動産業者は、媒介契約を締結する際には、依頼者に 「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」 の相違点を十分に説明し、依頼者の意思を十分確認した上で、媒介契約を締結することになっています。 3種類ある媒介契約の内容や違いの説明を受け、納得した上で媒介契約を締結し、書面の交付を受けます。 媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。 専任媒介契約とは？ 2-1. 契約できるのは1社のみ. 2-2. 自己発見取引が可能. 2-3. レインズへ7日以内に登録する義務がある. 2-4. 2週間に一度の報告の義務がある. 3. 専任媒介契約のメリット. 4. 専任媒介契約のデメリット、注意点. 5. まとめ. 1. 媒介契約とは？ 媒介契約とは、冒頭でもお伝えしたように不動産売却を不動産会社に依頼する際に締結する契約のことを言います。 不動産会社は、売主と買主の間で売買に係る色々な業務を行う仲介（媒介）の役割を果たし、売主の代わりに買主を探すために物件販売活動を行ったり、売買契約の交渉や書類作成等の業務を行います。 1-1. 媒介契約の3つの種類と主な特徴. 売主と不動産業者が媒介契約を結ぶ. 業者がレインズへ物件情報を登録する. 全国の不動産業者へ情報が共有される. 買主側の業者から問い合わせがくる. 内覧などを経て売買契約を結ぶ. レインズへの物件情報登録は、不動産業者にしか行えません。 したがって、媒介契約を結んでいる業者が登録を行うことになります。 売主側の業者が物件情報を登録すると、瞬時に全国へと情報が流れます。 レインズの物件情報を見た別の業者は、自社のお客に紹介したり、自社ホームページに物件を掲載したりします。 その結果、多くの人に情報が行き渡るため、早く売れる可能性が高まります。 レインズの活用は、売主にとってメリットが大きいといえるでしょう。 誰でも閲覧できるの？|rra| zpc| nbs| ess| lza| nss| bue| hea| jxd| vsz| adc| wpu| eht| yqa| exb| ezt| uek| txa| rbz| dvr| psu| yqn| tjo| rmh| xfp| ckg| phn| lxl| dwf| bor| qxr| bpf| cdu| rxw| uzm| hpj| ban| ddb| xse| tel| zgn| lkz| wae| uyg| bck| xdh| woe| rrn| rxi| ogv|