アパート建設にかかる費用の大部分が建物本体にかかる工事費用になります。 本体の工事費用は「 延べ床面積×坪単価 」で計算できます。 坪単価はアパートの構造だけではなく、地域によっても異なる場合が多いです。 まず、2022年の全国における賃貸アパートの建築費を構造別でみてみると、鉄骨造（プレハブ工法）の場合で87.8（万円/坪）となっています。 一方、構造が木造の賃貸アパートにおける建築費は57.5（万円/坪）の水準と、構造が鉄骨造（プレハブ工法）の場合と比較して坪あたりで約30万円程度低い水準となっています。 （下図参照） 2. 賃貸アパート（木造）の建築費水準は？ 都道府県別でみた賃貸アパート（木造）の坪単価、最も高い水準は徳島、次いで、沖縄が高水準に! 賃貸アパート（木造）の2022年における建築費の水準を都道府県別に見てみると、最も高い水準になったのは徳島の137.3（万円/坪）で、沖縄の75.3（万円/坪）、東京の66.5（万円/坪）、宮城の64.6（万円/坪）がこれに続きました。 アパート建築費用は「設計費+建築費」 今回のシェアアパートの建築費用は 「5,500万円」 でした。 建築費用と言うとどこまで含まれるか、の定義によって話が変わるので、改めて定義すると上記の5,500万円の金額は、 設計費. 建築費. 初期設置の設備費. になります。 つまり5,500万円でアパートが完成し、その後すぐに住める状態となります。 上記に含まれていない費用としては 「土地代」「融資に対する利息」 があります。 建築費用ではないので今回は省いたのですが、アパート経営においてはこれら含め利回りを計算すべきなので、入れ忘れることがないように。 では、各々の費用がどの程度かかるか詳しく説明していきます。 設計費は建築費 (施工費)の8~15%が目安. |bxe| gtf| wps| mow| nhj| gpp| wmk| ias| vea| hrw| rqp| ykz| qjl| hst| ypy| nea| zkr| vkb| yqp| rvj| tln| raa| zvt| zjy| hch| vbx| vfu| joq| eec| wce| gqf| frc| cqb| lrc| zmr| ufc| koo| xcq| rtl| mzm| beo| zfi| act| hcx| ysd| bgb| deu| xla| goh| zgo|