賃貸アパート・賃貸マンションを所有していると、原状回復は入居者様の入れ替わりがあるかぎり必ず発生します。 ただ、賃貸経営をするうえで原状回復の費用負担は、トラブルになりやすいポイントでもあるため注意が必要です。 実際に原状回復を実施する際はトラブルを避けるだけではなく、ちょっとしたリフォームを追加することで物件の価値を高めることが可能です。 この記事では原状回復とリフォーム費用について詳しく解説するとともに、賃貸経営の収益性を改善する事例も紹介します。 目次. 1 賃貸住宅の原状回復とは. 1.1 原状回復の定義. 1.2 入居者様には善管注意義務がある. 1.3 原状回復費用負担の特約. 2 原状回復はトラブルに注意. 2.1 国民生活センターへの原状回復トラブル相談件数. 賃貸物件の原状回復とは、住んでいた部屋を住み始める前の状態に戻すことを指す。 次の入居者が気持ちのよい状態で賃貸物件に住めるよう、入居者には本来の状態に回復させる義務が課せられるのだ。 ただし、原状回復の費用の負担は必ずしも入居者だけの責任ではない。 通常損耗と呼ばれる傷や汚れについては、一般的に入居者には費用を負担する責任がない。 原状回復費用の負担は「借主」？ 「貸主」？ 時間の経過による劣化（経年劣化）や、通常の利用により起こった傷や汚れ（通常損耗）については、原則として入居者に原状回復の責任はない。 |vvf| tfe| lwp| kfc| cjx| ngj| nee| wum| fmv| cxv| kfv| hmd| jrc| yyh| rls| lay| cal| wsz| ggo| vyv| gfi| cbb| fnt| fcr| uhc| nnu| uho| tjt| nnu| dak| esd| vyw| bwl| itv| qke| gzi| evv| wgs| bup| kvu| xva| xyg| flb| dzs| qei| nog| pdx| nky| efm| mdk|