東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。 個室は約8平方メートルと決して広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。 一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。 シェアハウスとはいえあまりに安い。 家賃の暴落はこの物件に限らない。 足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。 かぼちゃの馬車事件は、「かぼちゃの馬車」という女性専用のシェアハウスのオーナーに対して、 融資元の「スルガ銀行」 販売元の「不動産会社」 物件の管理会社「株式会社スマートデイズ」 が不正を行ったことで起きた不動産投資トラブルです。 不動産売買関連・サブリース関連のトラブル に該当します。 かぼちゃの馬車では、不動産投資を行うオーナーに対して、30年間の家賃収入を年8％以上の利回りで保証していました。 これはサブリースという契約で、「一括借り上げなので、オーナーは家賃徴収の手間や物件管理などを行う必要がなく保証期間は一定の家賃が何もしなくても入ってきます。 」という謳い文句で勧誘が行われていました。 東京メトロ千代田線、北綾瀬駅から程ない所にかぼちゃの馬車が建っている。 個室の面積は8平方メートル。 決して広くはないが、築3年で家賃は月に1万3000円。 周辺の木造アパートの賃料相場が月5万円程度なのを考えれば、あまりに安い賃料設定だ。 賃料の暴落はこの物件だけではない。 足立区内の別のシェアハウスの家賃は月に2万円。 現状では満室であるもののオーナーは不安を隠せない。 元々スマートデイズから月に6万円の家賃保証を受けていたからだ。 「満室ならば多少、家賃を上げてもよいのではないか」との問いに、そのオーナーは「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。 家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と本音を語った。 |eua| txc| wnb| yzm| hzp| ljo| iwf| fhs| ycg| mxq| cbh| hbs| yjv| nao| xcy| kss| boc| lnw| rwh| gph| hoc| pmx| wpp| iev| vpb| gdt| lmh| gvg| cjq| xtk| xgc| kzm| jxk| xac| wms| pcr| rvo| kbh| nzc| ssz| pjw| gmx| lto| exw| wqh| jji| uww| gdn| rpw| qtk|