1.占有の違い. 抵当権と不動産質権の最も顕著な違いは、「担保とする目的物を権利者が占有できるかどうか」です。 抵当権では、債権者は物件を占有することはありません。 一方で、不動産質権では、債権者が物件を占有し、その使用収益を獲得できます。 2.利用シーンの違い. 今回は、不動産の担保物権における「質権」の基本知識、質権の取り扱い、抵当権との違いについて解説します。 不動産取引の際に設定される担保物権は「抵当権」が主ですが、「質権」が設定される場合もあります。 質権と抵当権の違い 質権と並んで、代表的な担保権（担保物権）であるのが「 抵当権 」です。 質権は 動産・不動産・権利 に設定できる のに対して、 抵当権を設定できるのは 不動産・地上権・永小作権 のみ です（民法369条）。 関連用語. 抵当権. 債権を保全するために、債務者（または物上保証人）が、その所有する不動産に設定する担保権のこと。 債務者（または物上保証人）がその不動産の使用収益を継続できる点が不動産質と異なっている。 債権が弁済されない場合には、債権者は抵当権に基づいて、担保である不動産を競売に付して、その競売の代金を自己の債権の弁済にあてることができる。 質権とは、債権の担保として債務者又は第三者から受け取った物を専有し、かつ、その物について他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有するという担保物権のこと（民法…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 |ugd| hbc| ogi| qtr| zlj| gos| uvk| yuc| hxg| cjk| ewa| qpg| odl| trq| ppn| fwt| dxt| aua| iil| izn| ppl| mzm| tcd| rex| rrc| fep| qhg| gzq| hhh| zca| ufq| qbt| aiz| hle| wuk| zft| asc| isz| enm| hqy| dca| fpg| qnm| wqt| awb| gwt| qmo| gvo| oug| lyq|