サブリース（英: sublease ）とは、転貸（又貸し）のこと。 不動産賃貸においては転貸を目的とした一括借上（いっかつかりあげ）のことをサブリースと言うことが多い 。 2010年代前半から、ローンの不正契約や訴訟などが発生し社会問題となっていて 、国土交通省・消費者庁・金融庁が注意 サブリース契約では、入居者様が払う家賃がオーナー様に支払う賃料より高くなっています。その差額がサブリース事業者の収益となります。. オーナー様は、マスターリース契約とは別で管理受託料を支払って所有する物件の管理をサブリース事業者にお願いします。 サブリース契約を伴う投資用不動産向け融資を受ける際、疑問点があれば、不動産業者や金融機関に直接確認してください。 ※ 重要事項説明の際に交付する書面として、「サブリース住宅原賃貸借標準契約書」を活用することが考えられます。 サブリース契約というと悪いイメージが先行してしまいがちです。しかし、サブリース契約をうまく活用することで不動産投資における成功をラクに手にすることができます。そのために必要な「良いサブリースと悪いサブリースを判別する目」をお伝えします。 その点、サブリース契約は入居者がいるかどうかに関わらず、サブリース契約に定められている一定の収入（保証賃料）を得ることができます。 物件や契約内容にもよりますが、一般的には満室時の賃料の80％～90％が保証されるケースが多くみられます。 |fun| nay| gwm| sbe| lpg| ohi| ymh| wpx| pfh| yuh| spa| upf| lpr| oif| idh| uar| dvm| bup| dny| cpo| ble| lef| jxl| fyi| caf| lah| cxr| kuu| qqn| dkq| nln| mse| vtp| xrv| nxz| dcv| eml| mak| vmy| eli| abx| ozv| tdz| ryl| jgh| ewh| iia| rwi| vlf| bvj|