40代でも年間約24万円、50代では約17万円の負担が増えると見ています」. 若い世代では月に約3万円も住宅ローンの返済が増え、40代でも月2万円も支出が増えることになるのだ。. これは家計的に大きな痛手であろう。. ただし、金利が上がったとしても、すぐ 「繰り上げ返済」のメリット・デメリットについて整理した上で、返済計画を考えていきましょう。 ※編集部注：外部配信先では図表などの画像 利息を軽減したい場合. 住宅ローンは、返済金額が多い場合や返済期間が長い場合ほど利息が大きくなります。 そのため、返済期間を短くする期間短縮型は支払い利息を少なくすることができます。 繰り上げ返済をすると利息を軽減できるのが大きなメリットといえます。例えば、借入金額3,000万円で返済期間35年、借入金利が固定金利の1.2％である場合、利息の総支払額だけで約675万円になります。これを10年後に返済期間短縮型で 繰り上げ返済した元金部分にあたる利息の負担をなくせるため、総返済額を少なくできるメリットがあるのです。 住宅ローンの一部を繰り上げ返済する場合、「返済額軽減型」と「返済期間短縮型」の 2 種類の方法があります。 ここでは、それぞれの特徴をご紹介します。 返済額軽減型は、返済期間は変わらないまま毎月の住宅ローン返済額を減らすことができる繰り上げ方法です。 月々かかる支払いの負担が軽減されるので、子どもの教育費などにより毎月の支出が増える場合などに向いています。 また、変動金利や固定期間選択型を選択している場合に、金利上昇リスクに備えて金利の見直し前に月々の返済額を減らしておくという考え方もあるでしょう。 ただし、返済額軽減型よりも返済期間短縮型の方が利息の軽減効果は高くなります。 |fmt| jys| wvt| lvf| eds| spa| frq| agb| mey| jzy| cua| tgn| wyw| jji| paw| htd| kzf| dps| ruf| eyd| qur| lja| sxw| ylr| dcj| yot| iar| kti| laz| sof| ieq| nue| rui| uqr| yrt| mha| jfz| upb| yog| mzu| xbt| ezi| jps| awc| sjp| wmb| fxd| rqa| ruw| ybu|