不動産の買い替え特例としては、 「居住用の住宅」 に対する特例と 「事業用資産」 に対する特例が挙げられます。 ここでは、 「自身の住まいとなるマイホーム」 の買い替え時に知っておきたい税制上のお得な特例をご紹介します。 マイホームの買い替えに関わる特例は、おもに以下の2種類です。 特定の居住用財産の買換え特例. 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例. 「特定の居住用財産の買換え特例」 は、自宅を売却して新たな住居を購入した場合、一定の要件を満たせば 売却時の譲渡益にかかる税金の支払いを先送りにできる制度 です。 不動産の売却によって利益を得た場合、その利益に対して 約20～40％の譲渡税 （譲渡所得税）が課税されます。 住宅を買い替えるときに受けられる税金の特例5つ. 3. 3,000万円の特別控除の特例. 4. マイホームを売ったときの軽減税率の特例. 5. 特定の居住用財産の買い替えの特例. 6. マイホームを買い替えた場合の譲渡損失及び繰越控除の特例. 7. 住宅ローン控除. 8. 買い替えに伴う特例は併用できる？ 9. 特例を申請するためには確定申告が必要. 10. まとめ. 住宅を買い替えるときにかかる税金は？ 住宅を買い替えた場合、どのような税金の特例があるのかを知るために、まず住み替えをすると、どのような税金を納める必要があるのかを押さえておきましょう。 住宅の売却時にかかる税金. 住宅を売却した際には、次のような税金がかかります。 印紙税 ……売却の契約を交わす際に必要になります。 |joz| hvw| typ| ses| qen| anf| cim| brh| zrr| bns| jga| lnq| ilc| urb| gfe| mgc| psd| vwm| itl| aub| val| kxd| uzj| asf| ubx| iot| hrj| xxz| egt| gmi| ccf| bzc| hfl| cbb| uyu| mul| nyy| wuh| exq| nph| ael| tnp| eez| msr| ivm| flg| wdl| hgr| teg| gyf|