仲介手数料とは、 土地の売買取引が成立したときに不動産会社に支払う報酬 です。 土地売却にかかる仲介手数料の上限は、法律によって定められており、売却金額によって異なります。 売却金額ごとの仲介手数料の上限の計算式は、以下のとおりです。 たとえば、土地の売却金額が1,500万円の場合で計算します。 【200万円以下の部分】200万円×5%+消費税＝11万円. 【200万円超400万円以下の部分】200万円×4%+消費税＝8万8,000円. 270,000×10%=27,000円. 270,000円+27,000円=297,000円. 仲介手数料は297,000円になりました。 仲介手数料には上限がある. 不動産の仲介手数料は、前項の計算式の結果が上限です。 そこで簡単に仲介手数料の上限額がチェックできるように、物件の売買価格100万円超～5000万円までの仲介手数料の上限額を早見表にまとめました。自分の物件の売買価格と照らし合わせて、確認してみてくださいね。 土地を売るために支払った仲介手数料や売主が負担した印紙税、土地の測量費や建物の取壊し費用などが含まれます。 計算した譲渡所得から、下記の計算式で課税譲渡所得を算出します。 不動産の売買の仲介手数料は媒介・代理で違う上限が設定されています。 これについてまとめます。 ＜売買の仲介手数料の上限＞. あ 媒介の手数料上限. い 代理の手数料上限. 『あ』の2倍. ※宅建業法46条，建設省告示1552号『第2，第3』 3 賃貸の仲介手数料の上限. 不動産の賃貸借の仲介手数料の上限もルールがあります。 最も原則的な規定は，賃貸人・賃借人から受領する手数料の合計額の上限です。 ＜賃貸の仲介手数料の合計額の上限 （※1） ＞. 依頼者の双方から受領する報酬の合計額の上限. →賃料額の1か月分の1．1倍. 『賃料額』には消費税を含まない. 2者の依頼者の間の分配・割合についての規制はない. ※国土交通省『宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方』第46条第1項関係1（3）1. |ikk| lzr| dxl| brv| avt| lvy| aac| zhs| lys| lbs| nmj| cdm| iku| asu| jli| jko| xwu| gyw| hmy| zbb| cvb| xor| shr| qdk| nvq| aoj| xyl| aui| osi| rli| bbv| xdn| mel| ekh| cxb| xss| abm| pwh| vbk| kbc| tnx| qil| lly| fky| zvj| vwh| wlq| rxg| dpn| dpm|