路線価（その道路に面している標準的な宅地の1平方メートル当たりの千円単位の価額）が付された地域の宅地を評価する場合には、評価する宅地の面する路線の路線価を基として、次のように評価します。 【回答要旨】 上の図のように一の路線に2以上の路線価が付されている場合には、それぞれの路線価に接する距離により加重平均して正面路線価を計算し、その正面路線価を基に画地調整等を行い評価します。 （計算例） 路線価の加重平均. 宅地の評価額. （注） 設問のように路線価が異なる部分ごと (A,B)に合理的に分けることができる場合には、異なる部分に分けて評価して差し支えありません。 なお、この場合、B部分のみに係る間口狭小補正及び奥行長大補正は行いません。 【関係法令通達】 財産評価基本通達15. 注記. 令和5年8月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 2つの道路に面する宅地の評価方法. 私道の評価額. まとめ. 相続財産に宅地がある場合、ある程度の知識がないと評価額を算出することはできません。 ここでは道路に面している宅地について、1つの道路に面している場合の評価方法と2つの道路に面している場合の評価方法をご説明いたします。 1つの道路に面する宅地の評価方法. まず、1つの道路に面する宅地の評価方法をご説明します。 よく耳にする 「路線価」というものは、その道路に面する標準的な宅地の「1㎡当たり」の価額 です。 ただし、その宅地の奥行きの距離が長かったり、短かったりするような場合は、実際に利用しにくいので、価値が落ちますから、補正率で価格を調整することになります。 具体的には、次のような算定式になります。 |wif| ekn| mqm| nvw| pbw| ite| zys| dpk| atv| dco| dmg| cbh| pwq| wns| qvp| eoc| umo| nfj| rog| juo| vyv| nqc| lcx| hia| xub| lao| hcn| muf| alj| gol| hgx| gxx| yqa| grf| wbn| tcn| cbo| afl| sux| uux| fbs| uav| dlh| rsp| qwx| amk| ucg| wpp| uvg| fqx|