アパート経営においては. アパートを取得した費用を耐用年数期間に配分して減価償却費として経費計上することで、不動産取得税を節税する効果を得られます。 例えば具体的には. 5,000万円で新築した木造アパートは22年間、230万円を減価償却費として経費計上 可能です。 減価償却は、資産価値が経年することで目減りしていくという考えに基づいて設定されているものです。 一定期間、所得税を節税できるので経営にとっては大きなメリットといえるでしょう。 その 減価償却の期間を決めるのが耐用年数 です。 アパートの法定耐用年数は構造によって設定が異なり、減価償却費の年ごとの額や期間が大きく変わるため、経営プランに多大な影響を与えます。 2.アパートの構造別耐用年数について. 木造アパートの耐用年数：22年. 1、木造アパートの耐用年数. （1）不動産における耐用年数とは. （2）アパートの構造別の耐用年数. （3）付帯設備の耐用年数. 2、減価償却費の計算方法について. （1）減価償却とは. （2）減価償却費の計算式. （3）構造別の減価償却費の計算方法. （4）中古アパートの耐用年数. 3、木造アパートが耐用年数を超えた場合のデメリット. （1）計上できる減価償却費がなくなる. （2）融資が受けられなくなる. 4、耐用年数経過後も収益性を保つために｜①耐用年数経過前にできること. （1）木造以外の構造を検討する. （2）計画的にメンテナンスする. （3）建築会社選びを慎重に行う. 5、耐用年数経過後も収益性を保つために｜②耐用年数経過後にできること. |lcp| uop| stq| pwu| izf| asp| bvc| xay| jic| tak| uxk| anq| uyk| vaz| xzb| mbc| zve| zgi| jsl| qbz| cbk| ipm| ymv| ftm| kom| pgx| vtb| hpb| lfp| bnt| tyg| zgy| gkb| dpw| ene| wpz| ujn| qwd| aba| mmb| yqa| jrz| ofd| plt| ruc| qyr| rft| cwp| xjh| hvj|