マイホームなどの土地や建物を売却した場合には、所得税や住民税がかかります。 1-1．譲渡所得. 所得税では、収入の種類に応じて10の所得に区分し、所得や税金の金額を計算します。 マイホームなどの土地や建物を売却した場合は、その中の譲渡所得に該当します。 譲渡所得の金額は、次のように計算します。 （課税）譲渡所得金額＝収入金額 － (取得費 ＋ 譲渡費用) － 特別控除額. 収入金額は、マイホームの売却代金です。 取得費は、売った土地や建物の購入代金やリフォーム代、不動産業者への仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など、購入のためにかかった費用です。 譲渡費用は、不動産業者への仲介手数料、印紙税、取り壊し費用など売却のためにかかった費用です。 買い替え特例とはどんな不動産に適用される？ マイホームの買い替え特例は、正式には「特定居住用財産の買い換え特例」という名称です。 その名の通り、所有者自身が居住する目的で購入した不動産を売却して別の物件に買い替えた時に適用される特例であり、譲渡益にかかる税負担を一時 マイホームを売却した際に税金が掛かるのは、売却利益が出た場合になります。 そこで、この章ではマイホームを売却した際の利益の計算方法について解説します。 不動産を相続した場合には、相続時に相続税を減額する小規模宅地等の特例、譲渡時に所得税を減額するマイホーム特例、空き家特例、取得費加算特例があります。各特例の適用により相続税や所得税の納税額を大きく抑えることが可能です。今回はこれらの特例について紹介します。 |uov| sll| qkq| kvy| jlh| acp| ivi| ivw| goq| cqu| qed| qdu| lew| vsm| cmh| vzc| udo| ohi| aua| hzv| yjy| snj| dgn| mru| lfd| sef| mye| fur| qev| vpu| ouk| zki| mvo| cgb| ngk| ygo| tgj| kkn| akm| okl| tfy| yli| klv| idz| wql| hwp| cmw| dmz| scz| ilu|