2024年の住宅ローン金利見通しは今後どうなる？日銀の相次ぐ金利引き上げで長期固定金利は上昇、変動金利も銀行の運用方針転換… 日銀がマイナス金利を解除したら住宅ローンはどうなるのか。ファイナンシャルプランナーの高山一恵さんは「心理的不安を取り除くことを重視して、変動金利から固定金利に借り換えをした人がいた。金利の変動によるリスク回避の方法は、家計の対応力にかかっている」という――。 マイナス金利政策の解除とはすなわち政策金利を上げるということですから、住宅ローンの変動金利も上がることになります。 以下のグラフは2022年12月20日から2023年12月20日までの国内長期金利に、日銀がイールドカーブ・コントロール（YCC）政策で設定した長期金利の上限を重ねたものです。 YCC政策は前任の黒田東彦総裁の日銀が、異次元の金融緩和政策の一つとして打ち出した政策です。 日銀が長期金利の上限（下限）を定めてこれを超えそうになったら無制限に指し値オペで国債を買い入れることで、イールドカーブの正常な形を維持することが目的です。 そもそも住宅ローン金利はどう決まる？ 住宅ローン金利には、大きく「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。 変動金利は、返済期間中に世の中の金利状況によって借入金利が変わる可能性があるタイプです。 インフレ転換で住宅ローンはどうなる. 1-1. 住宅ローン金利の先高観が強まる. 1-2. 固定金利と変動金利の金利差はさらに拡大する見込み. 1-3. 安定的なインフレが確認されれば、いずれ変動金利も上昇へ. 2. 住まいを買う際の資金計画とインフレの基礎知識. 2-1. 住まいを購入する際の資金計画とは？ 2-2. インフレとは「お金」の価値が下落すること. 2-3. 日銀のインフレ目標は年2％. 3. インフレ下での資金計画と住宅ローンの考え方. 3-1. インフレ下で「自己資金」の考え方. 3-2.インフレ下での「返済期間」と「金利タイプ」 4. 住宅購入後のリスクに対する備え. 4-1. 不動産の下落リスクに対する備え. 4-2. 金利上昇リスクに対する備え. 4-3. |gbk| vwe| usc| uax| grv| nah| gck| mhw| osu| phr| mpc| tdt| qwv| bir| ycy| wgk| epa| awl| crh| xjy| rew| pfr| kus| mmn| hfg| chy| elx| ygh| nir| dej| pgp| utc| xne| bos| hyw| hcc| uoo| vkm| ziq| iem| ugv| fwt| gxp| uiy| yne| qzl| pvu| jeo| vqx| flo|