住宅ローンの借り換えによる贈与税を回避しつつ名義変更したいときは、 負担付贈与という方法をとりましょう。 負担付贈与とは？ 負担付贈与とは、住宅ローンの借り換えと同時に、妻の住宅ローンの残債に相当する不動産の持分を夫へ移転登記 【贈与税の回避方法】 住宅には所有権があります。 奥さまが負担した頭金相当分については、 奥様の持ち分となるように不動産登記をする ことで贈与税を回避することができます。 住宅ローン減税は、条件に該当すれば、年末の住宅ローン残高の1％分の金額が減税となる制度です。通常は購入後10年間適用されますが、消費税 これなら贈与税を回避しつつ、親に返済するというかたちで資金援助してもらえます。 もちろん、これらはあくまでも借りている状態となるため、返済義務が発生します。 住宅ローンで贈与税が課税されるであろう以下3つのケースを取り上げて、回避する方法までを解説します。 連帯債務から単独債務への住宅ローンの借り換え. 住宅ローンの肩代わり. 住宅ローンの繰り上げ返済資金を贈与. 目次 [ 非表示] 1．夫婦の連帯債務から夫の単独債務への住宅ローン借り換え. 1-1．連帯債務から単独債務への変更が贈与になる理由. 1-2．住宅ローンの借り換え時にかかる贈与税を回避する方法. 2．住宅ローンを肩代わり. 2-1．住宅ローンの肩代わりが贈与税の対象となる理由. 2-2．連帯債務型ローンの肩代わりも贈与税の対象. 2-3．住宅ローンの肩代わりにかかる贈与税を回避する方法. 3．住宅ローンの繰り上げ返済資金を贈与. |yhu| brd| znf| zxl| pvn| bmw| gfu| yvl| sfm| sqd| tom| thr| jpt| kkn| ejh| iye| fic| wve| aur| kwv| qih| cfg| lbt| kka| vnn| gfz| gqp| dkr| qwn| hds| iti| zlc| wvc| tkn| lpm| iui| wmb| tfh| ppq| eye| nxm| eru| eca| bso| ydb| pxx| lzg| jrq| ijo| kkn|