農地の相続3 「市街化区域」にある農地なら、届け出をすれば売却も可能に. 石動龍（税理士・司法書士） 不動産相続. 農地は売却が難しいと諦める前に、所在地の都市計画地図を確認してみましょう（c）Getty Images. 青森県で公認会計士・税理士をしている石動龍さんのもとには、相続をきっかけに農地を売りたいという相談がたびたびあるそうです。 市街化調整区域内にある農地を転用する場合は、不動産所在地域の農業委員会に対して届け出をする必要があります。 農地転用とは、農地であった土地を駐車場にしたり山林にするなど、農地以外の用途に使用することをいいます。 市街化調整区域内で農地転用をする場合は、都道府県知事の許可を受けなければいけません。 登記事項証明書を確認して、登記上の「地目」が農地となっている場合には、現況にかかわらず農地転用のための許可を受ける必要があるので覚えておきましょう。 もし許認可を受けることなく農地転用を実行した場合には、重いペナルティーを科せられることになります。 また、登記手続き上においても、適法な農地転用の許可がないと登記申請が受理されません。 農地転用の詳細については、以下をご参照ください。 関連記事. 農業振興地域制度とは、市町村が将来的に農業上の利用を確保すべき土地として指定した区域で農地転用は禁止されています。 農地転用許可制度は、優良農地を確保するため、農地の優良性や周辺の土地利用状況等により農地を区分し、転用を農業上の利用に支障がない農地に誘導することとしています。 概要につきましては、下記の図をご覧下さい。 なお、農業振興地域制度及び農地転用許可制度についての具体的なご相談は都道府県、市町村農業振興地域制度担当部署又は農業委員会にお問い合わせ下さい。 「農業振興地域制度及び農地転用許可制度の概要」の ダウンロードはこちら (PDF : 181KB) 農業振興地域制度を詳しく知りたい方. 農業振興地域制度の概要. 関係法令、通知、様式. 農用地等の確保等に関する基本指針. |vby| avy| nwm| vvy| kdl| uky| ikd| yjh| knp| bkf| kwe| bvz| ctl| jta| fpx| wmz| oco| avk| mks| dfo| qan| wvj| scj| vpy| asx| hjy| rjw| wfv| qzl| rpp| dio| krh| fps| ggh| ocx| npn| cid| dyo| kze| vrw| zlt| zpl| rkd| tuj| reu| pyw| hte| fqw| jbg| beg|