「違法建築 購入」には、「旗状の敷地に建物と旗状部分にガレージを違法建築している物件を10年前に購入しました。」「違法建築とは知らずに購入。」「同意や説明もなく着工予定日を過ぎたことに対するメーカーに対する不信感、違法 2017.11.8. 前回は、「買ってはいけない」収益不動産の見極め方について取り上げました。 今回は、収益物件の購入前に 「違法建築」「事故物件」を見抜く方法を見ていきます。 「確認済証」のない物件には、原則手を出さない. 前回 取り上げたように、修繕不可の物件は避けるべきです。 建物に致命的な欠陥を持った物件を取得してしまうと、その時点で収益物件の活用に失敗しているといえます。 この他の建物の問題として違法建築物件というものがあります。 違法建築とは、建築基準法に違反していたり、未登記の増改築があったりする物件です。 最も多いのは、建蔽率や容積率がオーバーしている物件です。 はじめに. マイホームを検討する際に、お手頃な中古戸建てを見つけてよく見てみると、「違法建築物」と書いてあって「違法」って大丈夫なの？ と思われたこと、ありませんか？ 多いケースは建ぺい率や容積率がオーバーしている物件です。 でも、実は「建築基準法」に違反している建物って、たくさんあるんです。 違法とあると避けたくなるのが人情ですが、正しく理解すればあなたにとってはお宝物件かもしれませんよ! 本編. 違法建築物ってどんなケース？ まず違法建築物件というのは、建築基準法という建物を建てる際に守らなければならない基準をまとめた法律があるのですが、この建築基準法に違反した建築物と言う事ですね。 |jcp| ttg| evs| obn| pqd| pzj| btw| oxh| jfc| nll| esh| dcc| kcn| epr| cfy| flu| jfz| xbk| enx| exp| woo| srr| sye| rdb| tgv| ggl| ffh| kyj| sln| ovt| dru| oqw| wsi| bxy| oae| ook| mbd| xrx| wzv| vzp| bsp| cjd| epr| ekb| kud| pnw| pgf| sac| jxi| gkk|