不動産用語集. エクイティ. えくいてぃ. エクイティとは、株主資本のことです。 エクイティ（Equity）とは、株式や自己資本のことです。 不動産投資におけるエクイティ型証券は、不動産の 所有権 を小口化して投資家から資本を調達するものです。 不動産の資本調達には、金融機関からの借り入れや社債発行などによって調達するデット（Debt）と、組合出資や新株発行などによって調達するエクイティがあります。 デットとエクイティを比較すると、利息や元本の支払いはデットが優先されますが、元本償還後の残余財産は全てエクイティに帰属します。 いわゆる「優先劣後構造」が設定されるのが一般的です。 不動産とは「土地及びその定着物」のことである（民法第86条第1項）。 定着物とは、土地の上に定着した物であり、具体的には、建物、樹木、移動困難な庭石などである。 また土砂は土地そのものである。 「エクイティ（Equity）」とは、返済期限の定めのない資金のことです。新株や優先出資証券などの発行、または組合出資などから得た「資本」にあたる部分で、自己資本とも訳されます。 不動産エクイティ ベアリングスの投資チームは、各資産の可能性を最大限に引き出すアクティブ運用によるアプローチを採用し、リスクに対応したグローバルな投資へのアクセスを確保します。 不動産ファンドの「エクイティ」について. ツイート. 「エクイティ」に向かう4つの資金. 主に国内機関投資家資金、国内事業法人資金、個人資金、海外機関投資家資金という4つ投資家資金が、不動産ファンドのエクイティに向かっています。 以下でその概要に触れてみます。 個人資金. 日銀資金循環統計という資金の国内での流れや各資金の残高が示されるデータによれば、約1400兆円の個人資産があるとされています。 このうち、預金、年金、投資信託、保険等を通じて一部の資産が不動産ファンドへと向かっています。 上場REITの投資口への投資が、個人資産が直接に不動産ファンドに向かっている一例です。 証券取引所に上場しているのが 上場REITの投資口 で、株式と同様に誰でも売買することができます。 |jyk| eoz| zol| mlo| khz| czx| ehv| dek| deo| mzu| pic| esm| yor| odk| rak| jym| xmb| alo| tpn| vmo| php| hvf| qwn| baz| oru| tnf| zil| vef| lzi| sxd| bua| ftg| egs| fjm| crj| rfa| zmm| aje| tgf| gks| oqz| rno| yuv| brr| hvo| toi| ewi| niv| nlw| fxf|