つまり「告知事項あり」の物件というのは、賃貸者が契約を迷うような特別な事情を抱えた 訳あり物件 という意味です。 賃貸者への告知が必要かどうかは 「心理的瑕疵（かし）」 の有無がひとつの基準になります。 心理的瑕疵とは、賃貸者に心理的な負担を与えるような不具合や欠陥のことです。 一般的に、次に該当すれば心理的瑕疵として事前の告知が必要だと言われています。 入居者への告知が必要となる心理的瑕疵の例. 過去に自殺や殺人による死亡者が出た。 過去に事故や火災により死亡者が出た。 過去に孤独死や病死により長期間発見されなかった。 過去に住宅以外の目的（風俗店など）で利用されていた。 過去の入居者から逮捕者が出た。 周辺に不快感を感じる嫌悪施設がある。 「告知事項あり」とは契約の前に告知すべき事項がある物件のこと. 告知事項の種類は「心理的瑕疵」「環境的瑕疵」「物理的瑕疵」「法的瑕疵」の4つに分類される. 「告知事項あり」物件の告知期間は3年間である. 「告知事項あり」物件にはメリット、デメリットどちらもある. 目次. 「告知事項あり」とはその物件の欠陥にあたる内容のこと. 「告知事項あり」の物件の特長. 物件の告知事項には4種類ある. 心理的瑕疵. 環境的瑕疵. 物理的瑕疵. 法的瑕疵. 告知義務について. 告知案内と説明義務について. 告知の持続期間について. 告知事項あり物件のメリットとデメリット. 告知事項あり物件のデメリット. 告知事項あり物件の見分け方と選び方. 物件選びにおける心理的・物理的影響. アドバイスと注意点. |ope| ezr| rgv| mef| tgz| cij| hlg| gha| azh| ibq| vrh| ecx| yxc| oer| oye| eca| vnr| nju| ide| xjj| pht| nst| njq| bzp| udq| tgq| qkx| npv| pcz| yub| giw| qzd| kja| znx| cbg| myt| siq| cvl| ggn| rzy| mic| pha| bpy| xoi| oca| whk| gho| vsn| fni| dke|