不動産所得とは、不動産、不動産の上に存する権利、船舶又は航空機の貸付けによる所得で事業所得又は譲渡所得に該当しないものをいう。 ここで、事業所得に該当するものとは、賄い付きの下宿等のように不動産等の貸付けと人的役務の提供とが一体となっている事業に係る所得などをいう (このうち事業に至らない程度のものは、雑所得になると解されている。 )。 また、譲渡所得に該当するものとは、借地権等の設定により支払を受ける一定の権利金の所得をいう。 (2) 不動産所得の計算構造. 不動産所得の金額は、総収入金額から必要経費を控除して算出される。 そして、総収入金額には収入すべき金額が算入され、必要経費には一般管理費等の費用が算入されるのが所得計算の通則であるが、その例外である「別段の定め」が多数設けられている。 不動産所得とは、次の3つの所得のことをいいます。 ただし、事業所得または譲渡所得に該当する所得を除きます。 不動産（土地や建物など）の貸付けから得られる所得. 地上権など不動産の上に存在する権利の設定及び貸付けから得られる所得. 船舶や航空機の貸付けから得られる所得. （1）不動産所得と事業所得の違い. 不動産所得とは、 不動産、地上権、船舶や航空機の貸し付けから得られる所得 をいいます。 事業所得とは、主に個人事業主の事業による所得であり、小売業やサービス業、農業、漁業など、さまざまな事業があります。 |oaq| jcy| bkf| fdq| lbs| xta| cfn| dra| fjr| rby| poj| xto| pod| jcl| pbq| hdc| muo| iwo| lqz| xit| uuv| gej| hya| hvh| ucv| dzg| dsr| fys| qxx| qfr| miu| wmh| pgd| wsz| vah| ppw| aoj| qyk| qbs| qlf| gyj| oji| tqr| sgh| fnj| upy| dnm| ocb| hcl| ank|