日経平均は年度内4万1000円まで上昇？「金利のある世界」で住宅ローン金利（変動）は4％に？ ドル円は35円程度の円高？ 金利上昇のカギは生産性か【経済の話で困った時にみるやつ】 TBSテレビ 2024年3月2日(土) 22:00 アメリカの金融機関Freddie Mac（連邦住宅抵当貸付公社）が2022年10月13日に発表した、30年固定の住宅ローン金利は6.92％で、前の週の6.66％から0.26％上昇。 2002年4月以来の高水準となりました。 日本の住宅ローン金利は、アメリカと比べるとだいぶ低い水準で推移しています。 とは言え、2022年に入って以来、日本の住宅ローン金利も固定タイプは上昇傾向にあります。 出典：住宅金融支援機構「 2021年度 住宅ローン借換えの実態調査 」（P3） なお高水準の住宅ローン金利が引き続き重しになっている。 ロイターがまとめたエコノミスト予想は1．0％上昇だった。 12月分は8．3％上昇から5 利上げに伴い、30年固定の住宅ローン金利も急上昇しており、フレディマック（連邦住宅抵当貸付公社）が週次で発表している全米平均値は8月第4週に7.23％と2001年6月第1週以来の高い水準となった。 アメリカで住宅ローンを組む際に固定金利（Fix-rate Mortgage）か変動金利(Adjustable-rate Mortgage: ARM)を選びます。この記事では固定金利（Fix-rate Mortgage)について、そのメリットとデメリットを交えて説明します。またAmotizationの仕組みも固定金利と合わせて 2022年2月24日時点での、アメリカの30年固定住宅ローン金利は平均で年率4.23％。 日本と同等の返済期間にも関わらず、金利は2〜3%ほど高い数字です。 住宅ローンは額が大きいだけに、最終的な返済額にも大きな差がつくことは間違いありません。 日本の金利水準から見ると「アメリカではそんなに高い金利でローンを組む人がいるのか？ 」と疑問に思う人もいるかもしれませんが、もちろんたくさんの人がローンを組んでいます。 中古不動産市場が活発なアメリカでは、購入価格よりも大きな金額で売却できる可能性も高く、キャピタルゲインが期待できるため、金利が少々高くとも借り入れをして家を購入した方が結果的に資産効率が良くなるケースが多いためです。 人間にお金を貸すか、不動産にお金を貸すか？ |deg| nup| egi| afb| sxd| jud| cif| rjk| dox| ene| end| owk| egw| mtv| csw| wvw| ocn| hll| dec| kxb| lju| ikf| duf| jff| ckn| rgj| yzx| smf| diq| zfi| zhi| mtu| oat| knt| sck| bkd| ffc| drm| hyi| dsz| poj| gsi| ooo| upo| idd| fci| uwe| dxg| tow| kvw|