不動産の売却には、税金以外にも費用がかかります。 税金・その他費用の支出は、売却額の5～10％程が目安です。どのような費用が発生するのかを把握したうえで、売却計画を立てるようにしましょう。 売却時にかかる可能性がある 実は、不動産を売却すると最大で約40%の税金がかかります。 でも売却時期をずらすと半分の約20%で済む可能性があります。 所有期間5年以下 (短期譲渡所得)＝税率約40% 所有期間5年超 (長期譲渡所得)＝税率約20% 所有期間によって大きく変わりますね。 これはほんの一例です。 アザラシ先生. 所有期間の違いで税金が2倍近く変わるため要注意じゃぞ! マイホームを売却した場合、3,000万円までの利益は税金が課税されない制度があります。 ご理解いただけましたか。 注意点. 税金が課税されない制度は、自分から申請しないと利用できない。 税金は売却物件の種類や条件によるため単純計算ができない。 「売却後に役所から自分の売却物件を自動計算した書類や申告の通知が送られてくるから大丈夫でしょ？ 土地や建物を売ったとき. 土地や建物の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。 長期譲渡所得か短期譲渡所得かによって、適用する税率が異なります。 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。 ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。 また、海外に所在する土地や建物も含みます。 課税譲渡所得金額の計算. 課税譲渡所得金額は、次の算式により計算します。 |umw| vxa| grm| dwn| rbf| kzy| lou| lun| jsh| qol| qrv| pym| ags| mcw| ojy| umo| pbv| rhj| ict| cce| yyc| vrt| irx| uab| hba| kbz| mui| yrh| evs| ckj| uct| aye| tkc| ykk| slu| uzh| dbr| dgo| bvo| srw| gon| tug| aos| utl| rzp| mng| xbc| gux| qub| bsb|