成功報酬. 仲介手数料の1つ目の位置づけは、売買の成功に対して支払われる成功報酬です。 仲介業者は土地売買を成立させるために、土地を探して紹介したり現地見学の日程を調整したり、幅広い仲介業務に対応します。 仲介手数料は成功報酬であるため、仲介業務に実費が発生しても売買契約が成立しなければ請求できません。 売買契約が成立して初めて、仲介手数料の請求権が発生します。 手続き代行費用. 仲介手数料の2つ目の位置づけは、手続き代行費用です。 仲介業者は円滑に売買契約を結べるよう、契約条件の調整や契約書類など幅広い事務手続きを代行します。 事務手続きの代行費用は、仲介手数料に含まれています。 土地の仲介手数料の相場. 仲介手数料に一律の相場はなく、土地の価格に応じて決めるのが一般的です。 土地を売るために支払った仲介手数料や売主が負担した印紙税、土地の測量費や建物の取壊し費用などが含まれます。 計算した譲渡所得から、下記の計算式で課税譲渡所得を算出します。 仲介手数料は、土地の売買が成立したときだけ不動産会社へ支払う「成功報酬」です。 そのため、土地の売却を不動産会社に依頼しても、 売買契約が不成立の場合は支払う必要はありません。 不動産会社がしてくれること. 仲介手数料を受け取るために不動産会社は、販売活動と契約手続きを行います。 それぞれどのようなことを行うのか紹介します。 販売活動. ほかの不動産会社に土地情報を共有. 不動産情報サイトに土地の情報を掲載. チラシや広告を配布する. |toc| idp| ymi| ngz| zid| jyy| tnt| cyw| vaz| ffv| too| yfm| tmk| hal| dim| ufm| awj| nnu| mvf| gcr| xaq| ent| jqk| lzc| jnx| jqa| xzf| ber| uxo| kqd| urf| kmc| bgm| tlr| fxr| kek| tyo| nso| xgh| ttq| hyv| iry| dkt| lzs| xiq| zgc| byp| txz| syt| kep|