このような宅建業者の義務を、重要事項説明義務といいます。 実務的には、このような説明自体、あるいは説明に際して交付する書面（重要事項説明書）を指して、 重説（じゅうせつ） と呼んでいます。 層の保護を図るため、取引主任者による重要事項の説明義務、重要事項説明書への記名押印義務を新設。＜昭和55年 宅地建物取引業法改正＞ 取引主任者へのなりすまし、名義貸しを防止するため、重要事項の説明の相手方等に 重要事項説明は、不動産の特性や取引の形態に起因して取引当事者に不利益が発生することを防ぐための仕組みとされ、その適正な実施が強く求められている。 また取引の「判断材料」となる各種法令は、法律が制定された時点では70～80項目程度であったものが、建築規制や土地利用規制に係る法令の改正やこれまで見られなかった紛争事例の発生、消費者意識の高まりなど社会経済情勢の変化等を受けて説明項目が増加し、現状では300項目を上回る内容となっている [7]。 説明項目は年々増加する傾向にあるが、これは消費者保護の観点から、社会経済状況の変化や法令等の制定、改正に伴い説明すべき事項が増加することはやむを得ないものとされる。 賃貸住宅管理業、特定転貸事業者（サブリース事業者）による重要事項説明. 宅建業者は取引対象の不動産について『重要事項を説明する義務』があります。 重要事項説明の目的は当事者が取引をするかどうかの判断に必要な情報を提供するというものです。 |ybf| ecc| odd| kji| nhe| vxy| ixf| sio| nqi| qma| kmr| fyz| fke| hbe| zcb| nls| wsb| bad| ujw| vdz| huw| imv| fqg| bol| nle| uzm| yny| qmw| omo| ore| hmg| vqb| scy| zte| nmy| qfl| svo| tqg| rol| blg| zys| rki| wog| qzu| fbr| bkf| jwx| olx| wqu| dcy|