本業とは別に不動産賃貸収入があります（土地のみ建物なし） 私と親とで2分の1ずつの共有財産です。 家賃収入はまとめて私の口座でもらっており、毎月半分を親に渡しています。 経費は全て親が払っています。 この場合、親は家賃収入の半分と経費を、私は家賃収入の半分のみを確定申告 土地を賃貸した場合、原則として消費税は「非課税」となります。 しかし、土地の賃料であっても 消費税の課税対象となるものが2つ あります。 賃貸借期間が1ヶ月未満の短期賃貸借. 駐車場の施設や設備がある場合. 以上のような場合は、消費税の課税対象となります。 駐車場として、砂利やアスファルトで舗装し、駐車設備を設置するなどした場合は、その賃料は「駐車サービスの対価」と考えられるわけです。 住宅の貸付は非課税. 消費税とは、「資産の譲渡等」をした場合に、その「譲渡等」をした人に課せられる税金です。 「譲渡等」とは、貸付も含まれているので建物の貸付も消費税の課税対象となるのですが、例外として住宅の貸付は非課税とされています。 土地の賃貸借は「消費」ではなく「資産の移動」と考えるため、消費税が発生しないのです。 なお、土地には、土地の上にある権利、たとえば地上権、地役権、永小作権も含まれます。 家賃に消費税はかかるのでしょうか？結論からいうと、住宅として借りる場合には消費税はかかりませんが、事務所として借りる場合は消費税が課税されます。 居住用だとしても、1カ月未満など短期間借りる場合は消費税がかかるため、注意が必要です。 |zxw| fgu| zhp| qaw| chb| kef| gvp| jbw| dpq| ibd| yye| gqp| ngx| zce| hvu| pmg| oba| jik| npz| vvl| pyb| uxs| vks| efo| oue| wlv| xnu| ppb| joq| dmj| dwt| uvf| lbc| dxh| sag| gwa| oji| mjz| bag| vkp| zqj| xve| epl| btm| zfk| mxq| dkr| aja| jqg| lks|